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马尾闽侯土拍收官 马尾地价同比每平跌千元 闽侯楼市热度持续上涨

2020-01-05

  今早,闽侯、马尾双城于同天打响年底收官战,闽侯成功拍出两幅宅地,另两幅宅地暂时宣告撤销出让;马尾成功拍出一幅宅地。本年马尾和闽侯两大抢手区域虽推地数量都同比增加,但宅地价格却出现相反走势。可见,现在商场仍是愈加偏好闽侯。

  闽侯土拍量价齐涨!推地量超上一年两倍!

  12月19日,闽侯打响2019年第十一次土拍,本次土拍原计划出让四幅商住用地,但闽侯自然资源和规划局暂时发布音讯,宣告撤销闽侯2019-23号、闽侯2019-23号两幅地块的出让,因而,闽侯本年土拍收官战仅剩两幅商住用地出让。终究,闽侯两幅宅地分别被恒荣及个人竞买人切割,土拍吸金8.59亿。

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  据统计,本年闽侯现已成功拍出15幅商住用地,高新区成功拍出5幅宅地。而2018年,闽侯仅成功拍出7幅宅地,也就意味着,本年闽侯宅地拍卖量超越上一年的两倍。从宅地均匀楼面价来看,本年闽侯宅地均匀楼面价到达3693元/平,而上一年仅为3400元/平,有少许上涨。

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  恒荣再下一城!底价拿下闽侯上街宅地!

  首先开拍的是闽侯2019-25号,该地块有用土地面积24791.2平,容积率2.65,土地用处为商住用地,起拍价3.28亿。终究,由恒荣以3.28亿底价竞得,楼面价约4992.64元/平。

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  该地块商品住所计容修建面积约30000平配建作为安顿型商品房,按9258元/均匀价定向出售;本宗地中所有商业用房产权修建面积不少于6500平,按9258元/平回购;宗地北侧需让步选址红线20米作为市政公共绿化带用地。

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  该地块坐落闽侯上街镇,该区域近年来有较多地块频频出让,周边现在有怀梓路等路途,日子配套正在日益建造完善中。地块毗连省委党校新校区。据悉,这次恒荣在福州的第三幅地块,也是闽侯第二幅地块,此前恒荣曾在本年11月13日拿下同坐落该区域的15.95亩宅地。

  溢价率36%!个人竞得荆溪片厚屿宅地!

  最终出让的是闽侯2019-26号,该地块有用土地面积56624.9平,容积率2.6,土地用处为商住用地,起拍价3.9亿。该地块被个人竞买人以5.31亿的价格成功竞得,楼面价约3606.73元/平。

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  该地商品住所计容修建面积约125900平配建作为安顿型商品房,按8000元/均匀价定向出售;10000平会集商业用房作为出产日子留用地,按8000元/平回购;开发建造计容修建面积不低于7000平且不超越9000平的会集商业用房由受让人进行全体运营,从不动产挂号之日起10年内不能切割出售和切割转让;按10万/个回购600个沿洪甘路一侧相对会集的地下规范泊车泊位;东侧应让步12米、沿地块南侧应让步20来作为城市公共绿化带。

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  地块坐落荆溪片区东部,体量较大,但形状不方正。现在周边有福州绕城高速、115县道等区域主干道,来往福州市区非常快捷。一起,正在建造的地铁5号线将在地块东南部设置荆溪新城站,未来还能享受到地铁的快捷。现在地块周边有荆溪龙山小学,医疗、商业配套都尚待完善。

  闽侯鸿尾、祥谦两幅宅地暂时撤销出让!

  此外,今日闽侯还暂时撤销两幅宅地的出让。闽侯2019-23号,该地块有用土地面积35303.8平,容积率2.5,土地用处为商住用地,起拍价0.84亿,起拍楼面价约951.73元/平。要求回购计容修建面积约22000平作为安顿型商品房,按6300元/均匀价定向出售;按6300元/平回购本宗地中所有商业用房产权修建面积不少于2000平;按10万/个回购200个规范地下泊车位。

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  闽侯2019-24号,该地块有用土地面积46313.7平,容积率2.7,土地用处为商住用地,起拍价3.84亿,起拍楼面价约3070.84元/平。商品住所计容修建面积约80000平配建作为安顿型商品房,按7500元/均匀价定向出售;按8900元/均匀价定向出售;按6300元/平回购本宗地中所有商业用房产权修建面积不少于4000平;宗地沿东侧福厦路应让步选址红线30米作为城市公共绿化带用地。

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  马尾量增价跌!宅地楼面价同比每平跌近千!

  马尾也在今早打响2019年第五次土拍,出让一幅快安下德村商住用地。马宗地2019-08号,土地面积26.11亩,容积率2.45,土地用处为住所用地,由世茂以3.041亿底价竞得,楼面价约7130.83元/平。据悉,该地块是两年来马尾快安片楼面价最低的宅地。

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  地块需结合修建无偿建造居家养老站,总配建修建不少于200平;地块东南侧应设置1444.39平绿洲,北侧应设置59.1平绿洲,作为敞开空间对外敞开运用。

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  该地块坐落快安片,距离世茂远洋东江湾项目只隔一条104国道。地块周边有104国道、马江路、铁南东路等多条主干道,交通非常快捷。依照规划,地铁2号线马尾延伸段将从地块南部不远处通过。

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  从本年马尾土拍商场来看,马尾本年共成功拍出宅地6幅,其间仅1幅为琅岐岛地块。而2018年马尾只拍出4幅宅地,琅岐岛有2幅。从宅地均匀楼面价来看,本年马尾宅地均匀楼面价为6716元/平,而上一年则为7778元/平,同比每平跌近千元!


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